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深圳开征租房个税或推高租金、刺激买房

 


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本文摘要:(原题:律师:深圳税租房税或提高租金,刺激性购房)分析指出,租赁市场的过渡功能更加显着。

(原题:律师:深圳税租房税或提高租金,刺激性购房)分析指出,租赁市场的过渡功能更加显着。12月14日,深圳地方税务局网站发布《深圳市地方税务局关于个人租赁住宅个人所得税征收管理的公告(印刷原稿)公开发布的通报》,具体从2017年4月1日开始征收个人所得税,税率分别为5%(认定征收)、10%(住宅认定征收)和20%(非住宅认定征收),引起市民的关注。应对,深圳(信荣)二手住宅律师团张茂荣律师指出,1、像二手住宅交易一样,租赁双方为了减少税收负担,按实际租金申报纳税,实际征税的可能性不大2、认定征税的前提是认定租金,目前深圳每年发布租金指导标准,该指导租金是认定税收的依据,即每月税收=所在住宅租金指导价格*5%3、在实践过程中,租赁合同发誓租赁人全额,税收转嫁给租赁人,租赁成本增加,租赁成本提高4、租赁市场过渡性更显着。深圳租赁成本高,租金下跌,刺激租赁人买房,交易市场需求更丰富。

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